Apartman Ortak Alan Temizliği: Yöneticiler İçin Haftalık Plan

Bir apartmanın ilk izlenimini giriş holü verir. Kapıdan girdiğinizde ayakkabı izleri, köşelerde birikmiş toz ve parmak izli bir asansör aynası görüyorsanız, binanın geri kalanı ne kadar bakımlı olursa olsun o izlenim değişmez. Apartman temizliği bu yüzden sadece hijyen değil, binanın değerini korumanın da bir parçasıdır.

Hijyen Temizlik olarak Diyarbakır’da Kayapınar, Bağlar, Yenişehir ve Sur’daki apartman ve sitelerde ortak alan temizliği yapıyoruz. Bu yazıda yöneticilerin ve kat maliklerinin en çok sorduğu soruyu cevaplıyoruz: Hangi alan, ne sıklıkla temizlenmeli?

Ortak alanları neden plana bağlamak gerekir?

Ortak alan temizliğinde en sık yaşanan sorun, işin “ihtiyaç olunca” yapılmasıdır. Merdivenler kirlenince silinir, cam kirlenince aklına gelen biri haber verir. Bu düzensizlik iki sonuç doğurur: kir birikir ve sonraki temizlik daha uzun sürer, ayrıca sakinler arasında “kim haber verecek” tartışması başlar.

Haftalık bir plan bu iki sorunu birlikte çözer. Her alanın ne zaman temizleneceği bellidir, yönetici kontrol edeceği şeyi bilir ve sakinler aidatın karşılığını görür.

Her gün ya da gün aşırı yapılması gerekenler

Kalabalık sitelerde ve 20 daireden fazla olan binalarda şu işler sık yapılmazsa çabuk göze batar:

• Giriş holü ve paspas: Dışarıdan gelen toz ve çamurun büyük kısmı burada kalır. Diyarbakır’da yaz aylarında toz, kışın ise çamur girişte hızla birikir.
• Asansör kabini: Ayna, düğme paneli ve tutamak gün içinde onlarca kez dokunulan yüzeylerdir. Zemin de hızla kirlenir.
• Çöp toplama alanı: Kokunun binaya yayılmaması için konteyner çevresi ve zemin düzenli yıkanmalıdır.
• Kapı kolları ve zil paneli: Kısa sürede silinir ama ihmal edildiğinde mikrop taşıyan ilk noktalardır.

Haftalık yapılması gerekenler

• Merdiven ve sahanlıklar: Süpürme ve paspas. Basamak kenarları ve köşeler ayrıca elle silinmelidir; makine ya da paspas buralara tam ulaşmaz.
• Korkuluk ve trabzanlar: Toz ve el izi için nemli bezle silinmelidir.
• Kat kapıları önü: Paspas altları ve kapı eşikleri.
• Giriş kapısı camı: İç ve dış yüzeyi.
• Posta kutuları ve elektrik panosu kapakları: Kuru bezle tozu alınmalıdır.

Aylık ya da mevsimlik yapılması gerekenler

• Merdiven boşluğu camları: Ulaşması zor olduğu için genellikle unutulur. Ayda bir silinmesi yeterlidir.
• Otopark ve kapalı alanlar: Yağ lekesi ve toz için zemin yıkaması.
• Sığınak ve depo koridorları: Nem ve küf kontrolü.
• Bahçe oturma alanları ve çocuk parkı: Özellikle yaz başında detaylı temizlik.
• Dış cephe ve balkon camları: Binanın yüksekliğine göre profesyonel ekip ve ekipman gerektirir. Detaylar için cam temizliği sayfamıza bakabilirsiniz.

Örnek haftalık plan

Orta büyüklükte, 16 ila 24 daireli bir apartman için kullanılabilecek basit bir plan:

Site büyüdükçe ya da blok sayısı arttıkça gün sayısı artırılır. Bina girişi tek, daire sayısı azsa haftada bir kapsamlı temizlik de yeterli olabilir.

Yöneticiler kontrol ederken nelere bakmalı?

Temizliğin yapılıp yapılmadığını anlamanın en kolay yolu, herkesin göz ardı ettiği noktalara bakmaktır:

1. Basamakların duvar tarafındaki köşeler
2. Asansör kapısının ray boşluğu
3. Korkuluk altları ve dikmeler
4. Paspasın altı
5. Merdiven boşluğundaki pencere pervazları

Bu beş noktada toz yoksa, temizliğin özenle yapıldığını söyleyebilirsiniz.

Temizlik görevlisi mi, temizlik firması mı?

Birçok apartman kendi görevlisini çalıştırır. Bu, küçük binalarda iyi bir çözüm olabilir. Ancak görevlinin izni, hastalığı ya da işten ayrılması durumunda temizlik aksar. Ayrıca sigorta, malzeme ve ekipman masrafları yönetime kalır.

Profesyonel bir firmayla çalıştığınızda ekip, malzeme ve ekipman firmaya aittir. Görevli gelmediğinde yerine başka biri gönderilir. Sözleşmede hangi işin ne zaman yapılacağı yazılı olarak belirlenir, bu da yöneticinin işini kolaylaştırır.

Yönetim toplantısına hazırlık için kısa liste

• Bina kaç kat, kaç daire ve kaç asansör var?
• Otopark, sığınak, bahçe gibi ek alanlar var mı?
• Haftada kaç gün temizlik isteniyor?
• Malzeme kimden olacak?
• Dış cephe camı ve çatı gibi işler sözleşmeye dahil mi?

Bu bilgilerle firmalardan karşılaştırılabilir teklif alırsınız. Teklif alırken nelere dikkat edeceğinizi temizlik şirketi seçerken sorulacak 10 soru yazımızda anlattık.

Sık sorulan sorular

Apartman merdivenleri haftada kaç kez temizlenmeli?

Daire sayısı az olan binalarda haftada bir kapsamlı temizlik yeterli olabilir. 16 daireden fazla ya da asansörlü binalarda haftada en az iki kez merdiven temizliği, giriş holü ve asansör için ise daha sık temizlik önerilir.

Ortak alan temizliğinde malzemeyi kim karşılar?

Bu sözleşmeye bağlıdır. Profesyonel firmalarla çalışırken malzeme ve ekipman genellikle firmaya aittir; bunun teklifte açıkça yazılması gerekir.

Dış cephe camları apartman temizliğine dahil mi?

Genellikle hayır. Yüksekte çalışma gerektiren dış cephe camları ayrı bir iş olarak planlanır ve teklif edilir.

Diyarbakır’da apartman temizliği için bize ulaşın

Binanızın büyüklüğüne ve ihtiyacına göre haftalık ya da aylık plan hazırlıyoruz. Ücretsiz keşif ve teklif için apartman ve bina temizliği sayfamızı inceleyebilir ya da iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Apartman yöneticileri için haftalık ve aylık sözleşmeli temizlik planları hazırlıyoruz. Ayrıntılar ve diğer hizmetlerimiz için ana sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.